Licitação de R$ 34,7 milhões prevê construção de 200 casas populares em Cristalina
Projeto inclui unidades de dois tipos, com metragens diferentes, e será executado em bairros, distrito e povoado do município
A Prefeitura de Cristalina, no Entorno do Distrito Federal, publicou edital de concorrência eletrônica para o registro de preços visando à construção de 200 unidades de habitação popular no município. O valor estimado da contratação é de R$ 34.727.155,88. A licitação está marcada para o dia 6 de fevereiro de 2026.
Segundo o edital, a contratação tem como finalidade a execução futura e eventual das obras, conforme a liberação de recursos financeiros. O modelo adotado é o de Registro de Preços, o que permite que as construções ocorram de forma parcelada. As moradias serão implantadas em diferentes localidades, incluindo bairros de Cristalina, o Distrito de Campos Lindos e o Povoado de São Bartolomeu.
O projeto prevê dois tipos de casas. Serão 100 unidades do Tipo I, com área de 62,13 metros quadrados, compostas por dois quartos, sendo um com suíte reversível, banheiro social, sala, cozinha, área de serviço e circulação interna. Outras 100 unidades serão do Tipo II, com área de 53,24 metros quadrados, com dois quartos, sala e cozinha integradas, banheiro, área de serviço e circulação.
Somadas, as unidades totalizam uma área construída de 11.537 metros quadrados. O edital estabelece que as obras deverão seguir os projetos, especificações técnicas e planilhas orçamentárias anexadas ao processo licitatório.
Com base no valor total estimado e no número de unidades previstas, o custo médio aproximado por moradia é de R$ 173.635,78, considerando o conjunto das 200 casas descritas no edital.
A concorrência será realizada de forma eletrônica, com inversão de fases, em que a habilitação das empresas ocorre antes da disputa de preços. O critério de julgamento será o menor preço global, e o regime de execução será o de empreitada por preço global.
Poderão participar empresas de engenharia devidamente credenciadas no Portal de Compras Públicas e que atendam às exigências do edital. O documento informa ainda que não haverá tratamento diferenciado para microempresas e empresas de pequeno porte, pois o valor estimado da contratação ultrapassa o limite legal previsto para esse enquadramento.
As propostas e os documentos de habilitação deverão ser enviados exclusivamente por meio eletrônico até o horário de abertura da sessão. O edital também prevê que pedidos de esclarecimento e impugnações poderão ser apresentados até três dias úteis antes da data da concorrência.
Sobre o valor médio estimado das moradias, o Jornal Opção Entorno ouviu o engenheiro Alessandro Solano, que avaliou o custo com base nos padrões descritos no edital. Segundo ele:
“Conforme o valor mencionado, em torno de R$ 174 mil por unidade, é possível, sim, construir uma casa de qualidade. No entanto, esse custo depende de várias variáveis. A primeira é se o imóvel é uma casa ou um apartamento, já que a casa envolve terreno, quintal e área de estacionamento, o que agrega valor”.
Outra variável importante é o tamanho do imóvel, que está dentro de um padrão considerado bom para esse tipo de habitação. Também pesa muito o método construtivo adotado, como alvenaria convencional, alvenaria estrutural ou sistemas pré-moldados, que influenciam diretamente no custo por metro quadrado.
Além disso, é preciso analisar o projeto, como a existência de laje, reservatório de água, tipo de cobertura e materiais utilizados. A localização dentro da cidade e a condição dos serviços essenciais entregues no loteamento, como saneamento, abastecimento de água, energia elétrica e drenagem, também interferem no valor final.
Considerando essas variáveis atendidas, o valor apresentado está dentro do padrão de mercado. Não é um valor elevado nem abaixo do normal, estando compatível com projetos desse tipo e com os parâmetros do programa Minha Casa Minha Vida.” disse o engenheiro.
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